Виды ремонта фасадов

16.05.2019

Ремонт - это творческая, сложная работа. Его результат - эстетика. Это касается фасадных работ. Его виды, различия читайте в нашей статье.

Содержание

• Виды и этапы
• Частичный ремонт
• Капитальный ремонт
• Ремонтные работы в зависимости от вида конструкции

Виды и этапы

Объем ремонтных работ - самая распространённая классификация. Она выделяет частичный и капитальный ремонт.

Каждый вид работ имеет свои фишки, но их объединяет единый перечень этапов:

• Осмотр. Главной задачей этапа является обнаружение трещин, сколов и других повреждений облицовки. Результат осмотра - решение об объеме будущего ремонта.
• Подготовка поверхности. Сюда можно отнести удаление старого облицовочного слоя и грунтование основания. В зависимости от объема работ, зависит объем демонтажа.
• Монтажные работы. Они зависят от выбранного облицовочного материала. Если это керамогранит или металлокассеты, то подойдет навесная технология, а если штукатурке, то мокрый фасад и т.д.

Рассмотрим виды ремонта подробнее.

Частичный ремонт

Косметический ремонт поможет обновить внешний вид Вашего здания с минимальными вложениями. Название «частичный» понятно. Оно подразумевает косметику поврежденных фрагментов фасада.

Основные особенности:

• Обратите внимание на совместимость материалов. Это важное правило строителя! Несовместимые материалы только усилят растрескивание, коррозию, окисление и любую другую порчу фасада.
• Косметический ремонт не ставит целью изменение внешнего вида здания. Хотите изменить цвет или облицовочный материал - листайте статью дальше на «Капитальный ремонт фасада».

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт требует больших вложений. Все это потому, что его осуществление подразумевает полный демонтаж и монтаж облицовки с нуля. Вот, на что нужно обратить внимание для вынесения вердикта «Капитальный ремонт»:

Повреждения. Состояние внешней отделки - важное показание к ремонту. Если более 30% фасада так или иначе повреждено - пора заказывать капремонт.

Скучный внешний вид. Надоел внешний вид своего фасада? Нужна перепланировка? Легко.

Холодно зимой. Если отопление работает на максимуме, но здание все равно не прогревается должным образом - обратите внимание на утепление кровли и фасада. Монтаж утепления производится под облицовочный слой, поэтому относим эту работу к капремонту.

Ремонтные работы в зависимости от вида конструкции

Кирпичное здание

Кирпич - красивый прочный материал, которому ремонт или облицовка не нужна. Но все-таки бывают случаи обрушения.

Для того чтобы произвести работы качественно нужно определить не только «очаг», но и причину. Среди последних может быть, как ошибки в строительстве здания, так и негодность фундамента. После установления причин, локализации повреждений пора приступать к промывке фасада и непосредственно к ремонту.

Работы нужно начинать с расшивки трещин. Сколы, которые размером превышают половину кирпича лучше отремонтировать заменой кладки. Средние трещины ремонтируются с помощью монтажной сетки, а паутинка затирается шпаклевкой. После восстановления кладки нужно полностью оштукатурить фасад.

Панельное здание

Любой житель современного Российского города знает о проблемах проживания в советских панельных домах. Материал, которым заделывались межпанельные швы, подвергается разрушению и это ведет за собой не менее плачевные последствия - сырость, трещины.

Именно поэтому первый этап любых ремонтных работ - герметизация межпанельных швов.

Коротко о самих панелях. Они подвержены любому климатическому воздействию и оставлять их без облицовки пагубно. Поэтому ремонт фасада панельного дома дело срочное. При небольших трещинах можно отделаться оштукатуриванием, а вот более серьезные проблемы сможет решить только навесная вентилируемая конструкция.

Вентилируемый фасад

Навесные вентилируемые системы- популярный вид фасада. Конструкция позволяет смонтировать металлокассеты, керамогранит, фасадные панели и прочие материалы.

Стоит говорить о том, что любой материал может пострадать в результате осадки здания, монтажа водосточных систем и прочих непредвиденных ситуаций. В том числе металлические направляющие. Заменить испорченный материал легко. Это и есть косметика.

Полный демонтаж вентилируемого фасада производится при обнаружении ошибок монтажа.

Компания ООО «СтройФасад» на рынке услуг с 2008 года. Мы знаем, как правильно смонтировать и отреставрировать любой фасад. Доверьте внешний вид своего здания специалистам. Звоните по телефону +7 (495) 191-14-92.

Видео по тематике